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2015《个人贷款》第六章第一节考点:商用房贷款要素

2015-09-21 17:34 来源: 作者:
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2015《个人贷款》第六章第一节考点:商用房贷款要素一、个人商用房贷款要素 1.贷款对象。满18周岁的公民。 2.贷款利率。最低为同期同档次利率1.1倍。 3.贷款期限。最短

2015《个人贷款》第六章第一节考点:商用房贷款要素

一、个人商用房贷款要素

    1.贷款对象。满18周岁的公民。

    2.贷款利率。最低为同期同档次利率1.1倍。

    3.贷款期限。最短1年,通常不超过10年。

    4.贷款方式。按月等额本金、按月等额本息、按周还本付息。

    5.担保方式。采用第三方保证的,应提供银行认可的第三方连带责任保证。采用抵押申请的,财产由贷款行或委托贷款行认可的资产评估机构进行,抵押期间未经贷款行同意不得将财产转移、变卖或再次抵押。以房产做抵押,应按担保法规定办理抵押登记手续。

    6.贷款额度。不得超过所购商用房价值的50%。商住两用房不得超过55%

    二、考试出题角度

    1.重点考察有对担保方式、贷款额度、贷款利率的规定

    2.粗略考察有还款方式、贷款利率和贷款期限

    三、真题练习

    单选:个人商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的(  )倍。

    A1.1          B0.85        C1             D0.7

    答案:A

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